Garsten-Christkindl

WOHNEN am SÜDHANG | 31 WE

In der seit Jahren aufstrebenden Gemeinde Garsten am Rande von Steyr in ausgezeichnet ruhiger Lage, an einem Südhang gelegen, entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser und 29 hochwertige Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen werden in zeitlosem Design mit wartungsfreien Materialien und durchdachter Gebäudetechnik errichtet. Niedrigstenergietechnik mit Wärmepumpenheizung und Wohnraumlüftung zeugen von nachhaltiger Haustechnik und geringen Betriebskosten bei höchstem Wohnklima. Einzigartig ist die standardmäßige Gebäudekühlung.

Details

Objektnr:

06-WAS

Nutzungsart:

Eigentumswohnungen | Einfamilienhäuser

Projektstatus: Ausverkauft
Ort:

4400 Garsten | Am Südhang 5 - 15

Baubeginn:

November 2019

Grundstücks-
größe:

7.403 m²

Wohnfläche:

von 56 m² bis 127 m²

Anzahl der
Einheiten:

29 Wohneinheiten

2 Einfamilienhäuser        

Haustechnik

Heizung:

HEIZEN I KÜHLEN mit Luftwärmepumpe

Enkalkung: Weichwasseranlage
Lüftung:

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Energie-
verbrauch-
kennwert:

ab HWBSK 22,23 kWh/ m²

fGEE  0,624

 

Pluspunkte Allgemein:

  • Unverbaubare Lage im Grünen mit hervorragender Fernsicht
  • Großzügig Überdachte Terrassenflächen
  • Niedrige Betriebskosten
  • Abgeschlossene windgeschützte Stiegenhäuser

Pluspunkte Gebäudetechnik:

  • Heizungssystem Luftwärmepumpe
  • Individuelle Gebäudekühlung im Sommer
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Niedrigst- bzw- Niedrigenergiehäuser
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Zikulationssystem Wasserenthärtung

Pluspunkte Ausstattung:

  • Elektrischer, schienengeführter Sonnenschutz (Raffstore) bei allen Fenstern
  • Echtholzparkett in vier Varianten
  • Terrassenausführung in Steinzeug
  • Bodenebene Duschen mit Echtglastüren
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Anschluss für Rasenroboter bei Gartenwohnungen
  • Wasseranschluss auf der Terrasse bei den Gartenwohnungen

Wir stehen wir Ihnen bei Ihren Fragen gerne als Berater und Ansprechpartner zur Verfügung.
Falls Sie Interesse an einem unserer Projekte haben, freuen wir uns mit Ihnen in Kontakt treten zu dürfen.

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6. Datenübermittlung

Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn, wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die Datenweitergabe ist zur Durchführung eines zwischen uns abgeschlossenen Vertragsverhältnisses erforderlich oder Sie haben zuvor ausdrücklich in die Weitergabe Ihrer Daten eingewilligt. Externe Auftragsverarbeiter oder sonstige Kooperationspartner erhalten Ihre Daten nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder wir ein berechtigtes Interesse daran haben, das wir stets im Anlassfall gesondert bekannt geben. Soweit einer unserer Auftragsverarbeiter mit Ihren personenbezogenen Daten in Berührung kommt, stellen wir sicher, dass diese die Vorschriften der Datenschutzgesetze in gleicher Weise einhält wie wir. Ihre personenbezogenen Daten werden von uns nicht veräußert oder anderweitig vermarktet. Sofern unsere Vertragspartner oder Auftragsverarbeiter ihren Sitz in einem Drittland, also einem Staat außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) haben, informieren wir Sie über die Folgen dieses Umstands in der Beschreibung des konkreten Service. In der Regel transferieren wir personenbezogene Daten nicht ins Drittland.

 

7. Sicherheit

Wir setzen zahlreiche technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten gegen Manipulationen, Verlust, Zerstörung und gegen den Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung im Internet laufend verbessert. Sollten Sie nähere Informationen zu Art und Umfang der von uns ergriffenen technischen und organisatorischen Maßnahmen haben, stehen wir für diesbezügliche schriftliche Anfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

8. Ihre Rechte

Gemäß der Datenschutz-Grundverordnung und dem Datenschutzgesetz stehen Ihnen als betroffener Person unserer Datenverarbeitung folgende Rechte und Rechtsbehelfe zu: • Recht auf Auskunft (Art. 15 EU-DSGVO) Sie haben als betroffene Person der oben beschriebenen und sonstigen Datenverarbeitung das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob und wenn ja, welche personenbezogenen Daten über sie verarbeitet werden. Zu Ihrem eigenen Schutz – damit niemand Unberechtigter Auskunft über Ihre Daten er-hält – werden wir vor Auskunftserteilung ihre Identität in geeigneter Form nachprüfen und dies dokumentieren. • Recht auf Berichtigung (Art. 16) und Löschung (Art. 17 EU-DSGVO) Sie haben das Recht, unverzüglich die Berichtigung Sie betreffender unrichtiger personenbezogener Daten bzw. – unter Berücksichtigung der Zwecke der Datenverarbeitung – die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten sowie die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern die Kriterien des Art. 17 EU-DSGVO erfüllt sind. • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 EU-DSGVO) Sie haben unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sämtlicher erhobener personenbezogener Daten. Diese Daten werden ab dem Einschränkungsantrag nur mehr mit Ihrer individuellen Einwilligung bzw. zur Geltendmachung und Durchsetzung von Rechtsansprüchen verarbeitet. • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 EU-DSGVO) Sie können die ungehinderte und uneingeschränkte Übermittlung von personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, an Sie oder einen Dritten verlangen. • Widerspruchsrecht (Art. 21 EU-DSGVO) Sie können aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der eines Dritten erforderlich sind, einlegen. Ihre Daten werden nach Widerspruch nicht mehr verarbeitet, es sei denn, es liegen zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung vor, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen. • Widerruf einer Einwilligung Falls Sie separat eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt haben, können Sie diese jederzeit widerrufen. Ein solcher Widerruf beeinflusst die Zulässigkeit der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, nachdem Sie ihn uns gegenüber ausgesprochen haben. Ergreifen Sie eine Maßnahme zur Durchsetzung Ihrer oben aufgeführten Rechte aus der DSGVO, so haben wir unverzüglich, spätestens aber innerhalb eines Monats nach Eingang Ihres Antrags, zur beantragten Maßnahme Stellung zu nehmen bzw. dem Antrag zu entsprechen.

Wir werden auf alle angemessenen Anfragen im gesetzlichen Rahmen unentgeltlich und möglichst umgehend reagieren.

Für Anträge betreffend Verletzung des Rechtes auf Auskunft, Verletzung der Rechte auf Geheimhaltung, auf Richtigstellung oder auf Löschung ist die Datenschutzbehörde zuständig. Deren Kontaktdaten lauten: Österreichische Datenschutzbehörde Wickenburggasse 8 1080 Wien dsb@dsb.gv.at

 

9. Kontaktinformationen / Ansprechperson

a. Kontaktinformationen des Verantwortlichen:
 

Obermair Immobilien GmbH
Bauträger & Immobilienentwicklung
L.-Werndl-Straße 27
4400 Steyr

T +43 7252 91 211
E-Mail: office@obermair-immobilien.at