Immobilienverwaltung
Von Mensch
zu Mensch
Ihre persönliche Immobilienverwaltung
Das Rundum-sorglos-Paket: Wir übernehmen die Verwaltung unserer Immobilienprojekte – von der Administration aller Arbeiten für einen reibungslosen Betrieb bis zur Abrechnung der Nebenkosten. Bei der passenden Lösung für individuelle Ansprüche nützen wir modernste Verwaltungssoftware – doch Ihre Ansprechpartner bei uns sind und bleiben Menschen!
Außerdem kümmern wir uns um die regelmäßige, umfassende Instandhaltung unserer Objekte. Dabei erhalten wir nicht nur den Status quo, wir setzen uns auch mit der Aktualisierung des Standards auseinander und schaffen durch unser Fachwissen die Voraussetzungen für ihre Wertbeständigkeit bzw. -steigerung.
Immobilienverwaltung, die sich rechnet!
01
Kaufmännische Verwaltung
Verlässlich und transparent – unser Credo in allen finanziellen Angelegenheiten! Wir erstellen für Sie die Jahresvorschau sowie die Betriebskosten- abrechnung, übernehmen den zeitgerechten Einzug der Vorschreibungen, verwalten Ihre Rücklagen, kümmern uns um den Zahlungsverkehr und die Buchhaltung und natürlich auch um das leidige Thema Mahnwesen im Falle von Rückständen.
02
Technische Verwaltung
Der gute Zustand Ihrer Immobilie – ein wichtiger Faktor für die Lebenszeit und die Wertbeständigkeit Ihres Objekts. Deshalb planen wir regelmäßige Instandhaltungsintervalle sowie umfassende Kontrollen des Gebäudezustandes. Für Reparaturen bzw. Sanierungsarbeiten steht uns ein Netzwerk aus bewährten Partner- und Handwerksbetrieben zur Verfügung.
03
Rechtliche Verwaltung
Wir kümmern uns um die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. Das sorgt für Rechtssicherheit in allen Belangen. Dazu gehören die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Protokollführung und Beschlussumsetzung sowie die laufende Kontrolle der Umsetzung des WEG-Gesetzes und der Gemeinschaftsordnung.
04
Allgemeine Verwaltung
Kommunikation und Koordination – wichtige Faktoren unserer Arbeit. Wir sind Ansprechpartner für Eigentümer und Dienstleister, übernehmen die Verwaltung der Unterlagen (Verträge, Protokolle etc.) und kümmern uns um den Informationsfluss innerhalb der Gemeinschaft sowie um die Koordination sämtlicher Dienstleistungen (Hausmeister, Reinigung, Außenanlagen …).
Als Immobilienverwaltung kümmern wir uns derzeit um folgende Objekte:
- Wohnpark Steyrdorf
- Stadtwohnpark Werndlstraße
4 Gewerbeeinheiten
- Panoramawohnen Dietach
- Garagenpark Steyr
- Wohnen am Südhang
- LUX – Luxury Living St. Ulrich,
- Smart City Living
Ihre Vorteile
INNOVATIVES OBJEKTMANAGEMENT
Neueste, zukunftsorientierte Technologie, die das Leben erleichtert. Persönliche Ansprechpartner für alle Fragen und Antworten.
Unser eingespieltes Team aus erfahrenen Fachkräften übernimmt für Sie auf Wunsch sowohl die technische als auch die kaufmännische Verwaltung der von uns geplanten und umgesetzten Objekte. Für anfallende Arbeiten steht uns ein großes Netzwerk zuverlässiger Professionisten zur Verfügung und unser bewährtes Kommunikationsmanagement sorgt dafür, dass der Informationsaustausch zwischen Eigentümern, Mietern und Auftraggebern reibungslos läuft.
IHRE FULL-SERVICE-VERWALTUNG
Heutzutage ist Zeit der wahre Luxus. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie – Sie genießen in Ruhe Ihren gewonnenen Freiraum. Was für Sie nervenaufreibender bürokratischer Aufwand wäre, ist unser Tagesgeschäft, das wir gerne mit fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung für Sie übernehmen. Von der Erledigung der Behördenwege über die Bewerbung und Besichtigung Ihres Objektes bis zur Vertragserrichtung und Übergabe der Immobilie – wir machen es Ihnen leicht! Sie erörtern uns Ihre Wünsche in einem kostenfreien Beratungsgespräch – wir schnüren ein effizientes Leistungspaket für Sie.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Bianca-Katharina Schneider
07252 91 211 10
hausverwaltung@obermair-immobilien.at
Mo – Fr: 08:00 – 12:00 Uhr